Você está estudando comprar uma casa de temporada, mas ainda não se decidiu se investe em um imóvel numa praia brasileira ou na segunda residência no exterior. Portanto, já que é importante levar em consideração diversos fatores na hora de investir, a seguir selecionamos duas duplas de imóveis com o mesmo valor, porém, dois localizados em Orlando, há poucos quilômetros dos parques da Disney, e os outros dois no Guarujá, uma das praias preferidas dos paulistanos, e em Cabo Frio, litoral do Rio de Janeiro. Vamos conferir qual delas levou a melhor na disputa?
Com aproximadamente US$ 200 mil (cerca de R$ 640 mil) é possível comprar uma casa em frente ao lago em Orlando, na região de Champions Gate. Localizada no condomínio Bridgewater, o imóvel (foto abaixo) está a poucos minutos dos principais pontos de comércio e turismo de Orlando e região. Com linda vista para a natureza nativa da Flórida, possui trilha ecológica, piscina, quadras de tênis, basquete, vôlei de areia, área para piquenique e gazebo com churrasqueiras.
Num total de 190 m2, a casa possui 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala (foto abaixo) e 1 lavabo. Tem garagem (com driveway) para 1 carro, ampla cozinha integrada à área de estar e varanda com vista para o lago no 1º e 2 andar. Vale citar que é uma casa com moderna eficiência energética, possui janelas e paredes acústicas e com isolamento térmico e sistema automático de irrigação. Mais informações, aqui.
Com os mesmos US$ 200 mil, ou R$ 640 mil, na praia do Guarujá, em São Paulo, é possível quitar um apartamento de 3 dormitórios (foto abaixo) no bairro Jardim Asturias, com 105m² e 2 vagas de garagem. Anunciado no site Viva Real, o imóvel possui 4 banheiros e cozinha com armários. No prédio, piscina, salão de jogos e churrasqueira. Próximo a comércios e restaurantes. Mais informações, aqui.
No caso do orçamento ser um pouco mais alto, em torno de US$ 250 mil (R$ 800 mil), é possível comprar uma casa na charmosa cidade de Winter Garden (fotos abaixo), entre 163m2 e 416m2, de 3 a 6 dormitórios. Localizada no condomínio Watermark, tem conceito Sustentável e vista para o show de fogos da Disney.
Utilizando até 50% menos eletricidade e água do que uma outra casa nova, também contam com uma variedade de itens que fazem com que elas sejam mais inteligentes e seguras. Entre eles: Isolamento térmico e acústico, janelas com proteção contra raios UVA e UVB, sistema central de ar-condicionado e sistema de Irrigação Inteligente sensível ao clima. Mais informações, aqui.
Com o mesmo valor, cerca de R$ 800 mil, é possível investir num apartamento de 2 quartos, sendo 1 suíte e 1 banheiro, mais sala e cozinha, no centro de Cabo Frio. Com um total de 80m2, o imóvel oferece 1 vaga de garagem. Localizado há 1 quadra da praia do forte, já vem decorado e mobiliado. Condomínio conta com salão de festas. Mais informações, aqui.
Na comparação, podemos perceber que a estrutura oferecida pelos imóveis à venda em Orlando ganham em disparado quando comparados às casas de temporada no Brasil, ou melhor, apartamentos, já que casas propriamente ditas são bem mais caras do que as ofertas da américa.
Outro fator que é importante levar em consideração é que não basta apenas comprar uma casa de temporada. É necessário investir em manutenção e segurança, já que este é um segundo imóvel e provavelmente será alugado ou usado como destino de férias da família, podendo ficar fechado e vulnerável.
Nos Estados Unidos é comum que os proprietários contratem um serviço de Property Management, como a Innovare Homes, para que seus imóveis se mantenham funcionando. Já no Brasil, é comum que esses imóveis fiquem na responsabilidade do proprietário mesmo.
Por mais que a distância de uma dessas praias seja menor e a viagem se torne mais barata do que ir para Orlando, vale lembrar que o lucro com o aluguel de temporada durante praticamente o ano inteiro é algo realmente mais seguro já que é uma cidade voltada para o turismo durante o ano todo, por conta dos parques temáticos a sua volta.