Esta página foi criada a pedido dos clientes TALENT - Sua imobiliária na Flórida para explicar como funciona e os cuidados que devem ser tomados para evitar problemas na locação de casas em Orlando, seja para moradia ou para passar férias.

Leia com atenção! A matéria é um pouco extensa, mas valerá cada minuto do seu tempo.

Alugar casa em Orlando é uma das melhores opções de hospedagem para famílias e amigos. Quem viaja em grupo sempre procura conciliar convivência, privacidade e economia - e nesse aspecto as casas para temporada em Orlando são imbatíveis e proporcionam vários benefícios:

Espaço: As casas de férias geralmente oferecem mais espaço do que quartos de hotel, o que é ideal para famílias ou grupos grandes. Você pode desfrutar de áreas comuns, como salas de estar, cozinhas e áreas externas privativas.

Privacidade: Ao alugar uma casa, você obtém mais privacidade do que em um hotel. Não há corredores movimentados ou ruídos de outros hóspedes nos quartos ao lado..

Cozinha completa: Muitas casas de férias vêm com cozinhas totalmente equipadas, permitindo que você prepare suas próprias refeições. Isso pode economizar dinheiro em comparação com comer todas as refeições em restaurantes.

Conforto familiar: Alugar uma casa pode proporcionar um ambiente mais confortável e caseiro do que um hotel. Você pode relaxar e se sentir mais à vontade, especialmente depois de longos dias nos parques temáticos.

Economia em longas estadias: Para estadias prolongadas, o aluguel de uma casa de férias geralmente é mais econômico do que pagar por vários quartos de hotel por um longo período.

Facilidades extras: Algumas casas de férias oferecem comodidades extras, como piscinas privativas, áreas de churrasco, salas de jogos e lavanderias, que podem tornar sua estadia ainda mais agradável.

Localização mais tranquila: Em comparação com hotéis localizados em áreas movimentadas, as casas de férias geralmente estão situadas em bairros mais tranquilos, o que pode proporcionar uma experiência mais relaxante.

Flexibilidade: Alugar uma casa de férias oferece mais flexibilidade em termos de horários de check-in e check-out, bem como regras menos rígidas do que alguns hotéis.


Ao considerar todos esses benefícios, alugar uma casa de férias em Orlando pode ser uma excelente opção para muitos viajantes, especialmente para aqueles que valorizam espaço, privacidade e conforto durante suas férias.

Ao decidir que é melhor alugar casa em Orlando do que reservar vários quartos de hotel, será preciso entender como funciona o mercado imobiliário em Orlando.

Basicamente, existem 2 formas de alugar um imóvel em Orlando: Longo prazo e Temporada (ambos regulamentados pelas autoridades estaduais e municipais).

O aluguel de casas em Orlando de longo prazo, sempre com período superior a 180 dias, destinam-se à moradia definitiva – não a turismo. Por isso, a maioria dessas propriedades, são entregues sem mobília para que o locatário traga sua mudança. Neste caso:
- O inquilino é responsável por ligar água, energia, TV a cabo, telefone e internet em seu nome.
- O valor do condomínio e do IPTU (Imposto Predial) são pagos pelo proprietário que já os incluiu no valor do aluguel.
- O aluguel é pago mensalmente no primeiro dia do mês;
- Dispensa a apresentação de fiador quando se paga um depósito caução (equivalente a 1 ou 2 meses de aluguel).
- Exige uma aplicação para verificação de perfil financeiro e criminal do locatário e demais ocupantes do imóvel.
Os aluguéis de temporada em Orlando, sempre com período máximo de 180 dias (6 meses), destinam-se à ocupação transitória – turismo. Por isso, a maioria das propriedades são entregues com mobília completa, utensílios de cozinha, roupa de cama, mesa e banho. Nesta modalidade:
- O consumo de água, energia e telecomunicações já está incluído no preço do aluguel bem como os valores de condomínio e IPTU;
- O valor do aluguel do período completo é pago antecipadamente;
- Existe um procedimento de check-in obrigatório, onde se coleta identidade dos hóspedes e os dados de cartão de crédito do responsável pela locação;
- NEM TODO IMÓVEL PODE SER ALUGADO POR TEMPORADA EM ORLANDO. Esta modalidade deve ser autorizada pela Associação de Moradores e pelo Condado (Prefeitura);

- Certifique-se que o imóvel pode ser alugado por temporada em Orlando . O Condado fiscaliza o uso dos imóveis a aplica punições severas.

- Avalie se o preço é compatível com a qualidade da casa em Orlando. Como em qualquer mercado, desconfie de preços baixos.
- Por uma questão de segurança, os agentes e proprietários mais experientes NÃO divulgam o endereço das casas antes de comprovarem a identidade do locatário.

- Por falar em segurança, muitos de nossos clientes perguntam se é seguro alugar casa em Orlando. A resposta é SIM. Provavelmente, você não terá problemas, se você tomar alguns cuidados básicos, como:

• Dê preferência a condomínios fechados com portão eletrônico ou guarita;
• Não deixe embalagens de compras, principalmente eletrônicos, expostas no lixo da casa – descarte-as em containers apropriados;
• Feche as cortinas e confira se as portas e janelas estão trancadas – a maioria dos furtos ocorre porque locatários deixam portas e janelas abertas;
• Prefira casas em Orlando com fechaduras eletrônicas, onde cada hóspede tem uma senha exclusiva que expira logo após sua estada. Evite casas que compartilham chaves e códigos de acesso.

- Procure saber sobre a administradora de casa em Orlando que você pretende alugar. Esta companhia ou pessoa é fundamental para a tranquilidade de sua estada. O que ocorre se seu aquecedor de água queimar as 8h da noite? Para quem você liga? Qual a política de atendimento de emergências? Qual a estrutura de atendimento local?
- O cenário ideal é quando o próprio agente que aluga a casa também administra a propriedade, pois há um comprometimento com qualidade desde a assinatura do contrato até o dia do check-out. Como ele tem o controle integral da cadeia de serviços, pode entregar o que prometeu e garantir maior satisfação de seus clientes.

- Cheque se o agente é devidamente licenciado nos Estados Unidos. Como no Brasil há um cadastro na EMBRATUR, na Flórida também é exigida uma licença chamada Seller of Travel. Esta licença garante que seu agente cumpre todos os requisitos legais de um agente de viagens e, mais importante, possui um seguro contra danos que pode ser usado para compensar clientes por problemas decorrentes de seus serviços. No site do Departamento de Proteção ao Consumidor, do Estado da Florida, você pode checar se o seu agente está licenciado ou se há reclamações contra ele.

Por fim, respondendo a pergunta mais frequente de nossos clientes, oferecemos indicações seguras para quem deseja alugar casa em Orlando.

Para aluguel de casa de longo prazo em Orlando, entre em contato conosco através dos contatos aqui do site. Teremos o maior prazer em lhe ajudar!

Para aluguel de temporada em Orlando, recomendamos a LEGACY Travel LLC (fornecedor exclusivo do site Casa na Disney e Casas em Orlando Vip.) e que mantém sua própria administradora de casas em Orlando, a Innovare Homes.

Casa na Disney é uma operadora de turismo especializada em Casas para alugar em Orlando. Sua missão é oferecer uma nova proposta de viagem de férias para temporada em Orlando, organizando viagens onde as pessoas possam viver o dia-a-dia da cultura americana (American Way of Life) - indo ao supermercado, dirigindo, presenciando eventos esportivos, fazendo churrasco na piscina e, é claro, conhecendo cada detalhe dos parques temáticos e demais atrações de Orlando. Visite o site www.casanadisney.com.br para alugar uma casa de temporada em Orlando!