4 FORMAS DE ALUGAR IMÓVEL EM ORLANDO
1. COMPLEXOS DE APARTAMENTO
Nos Estados Unidos, inclusive Orlando, existem grandes complexos de Apartamento destinados ao mercado de locação. Cada complexo tem suas próprias políticas comerciais. Em geral:
- $100 de Taxa de Aplicação/por pessoa (não reembolsável);
- Exigência de 1 ou 2 depósitos caução, como garantia;
- Pagamento do 1o aluguel antecipado.
- ….
Animais de Estimação (PETs). A maioria aceita PETs, mas limita a quantidade, tamanho, raças etc. Também é comum cobrarem uma taxa adicional (Pet fee) para efetuar uma limpeza mais detalhada ao final do contrato.
Para ajuda-lo, listamos GRATUITAMENTE a lista de Apartamentos, que aceitam Inquilinos Brasileiros, nos principais bairros de Orlando.
<Lista>
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2. IMÓVEIS ANUNCIADOS PELA TALENT REALTY
Você pode escolher alugar um dos imóveis listados pela Talent Realty. Nesses casos, o proprietário remunera o corretor e, portanto, você não pagará pelos serviços de nossos corretores.
<Lista>
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3. ASSESSORIA PARA LOCAÇÃO DE IMÓVELS DE TERCEIRO
(PLANO SILVER: U$ 500,00)
Caso as opções acima não te atendam, você pode contratar nossa Assessoria para alugar um imóvel de terceiros. Este Plano inclui os seguintes serviços:
- Busca e Apresentação (por e-mail) de até 10 imóveis;
- visita a até 3 imóveis
o $50 por visita adicional
- Negociação de Termos e Condições da Locação
- Apoio na Aplicação/Qualificação
- Orientação para Assinatura do Contrato
- Presença na Entrega das Chaves
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4. ASSESSORIA PARA LOCAÇÃO DE IMÓVEL DE TERCEIROS
(PLANO GOLD: U$ 1,000.00)
- Busca e Apresentação (por e-mail) de até 10 imóveis;
- visita a até 3 imóveis
o $50 por visita adicional
- Negociação de Termos e Condições da Locação
- Apoio na Aplicação/Qualificação
- Orientação para Assinatura do Contrato
- Presença na Entrega das Chaves
- Auxilio para Conexão de Água, Energia, Cabo e Internet;
- Lista de Referência de Profissionais Qualificados
- Lista de Indicação de Pessoas e Lugares Úteis
- Um dia de Consultoria Personalizada
(Escolha atividades abaixo que possam ser feitas num dia)
o Auxílio para Compra de Carro
o Acompanhamento para Compra de Celular;
o Ajuda na Matricula na Escola;
o Orientação para obtenção de Driver’s License ou ID
o Abertura de conta em Banco
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ATENÇÃO! Nos EUA, você deve pagar o Aluguel em Dia para não ser penalizado e até despejado.
ATRASO NO PAGAMENTO:
O Aluguel vence todo dia 1o do mês;
No terceiro dia de atraso, o Administrador fixa uma Notificação de Atraso na Porta do Imóvel;
No décimo dia de atraso, o débito é enviado para Empresa de Cobrança. A partir dai você será cobrado uma taxa de cobrança de aproximadamente US$ 400);
No vigésimo dia de atraso, o advogado entra com pedido de despejo (eviction);
No trigésimo dia, a polícia local retira os inquilinos do imóvel.