Na última semana, entre os dias 17 e 18 de março, aconteceu mais uma edição da Investir USA Expo, em São Paulo. A feira contou com expositores das mais diversas áreas, como incorporadoras, imobiliárias, serviços jurídicos e interessados em investir no mercado imobiliário americano, grande parte com a intenção de comprar imóveis em Orlando e Miami.
O idealizador Daniel Rosenthal explicou o sucesso do evento: Os brasileiros já ocupam o 4º lugar no ranking de estrangeiros que mais investem em imóveis nos Estados Unidos e o 1º lugar entre os estrangeiros que mais investem no sul da Flórida.
Ele relata que a maioria dos brasileiros procura por casas para alugar por curta temporada. “Assim, eles recebem a receita dos aluguéis e usam o imóvel quando desejarem para fins de lazer. Mas atenção, pois não são todos os condomínios que permitem a locação por temporada”, alerta Rosenthal.
Cerca de 70% dos investidores pagam o empreendimento à vista, o restante investe em financiamentos, conta Daniel. “Geralmente, a entrada corresponde a 30% do valor do imóvel, com juros de 4 a 6% ao ano, e o prazo para pagar é de 30 anos”, diz. De acordo com a Miami Association of Realtors, esses compradores (28%) pagam entre US$ 200 mil e US$ 300 mil pelo imóvel.
Orlando, Miami e Los Angeles são as cidades mais procuradas por 33% das pessoas que buscam uma residência para lazer ou para obter uma renda extra com o aluguel. Dos imóveis procurados pelos investidores brasileiros, 44% são no estilo apartamentos, 31% casas térreas e apenas 13% são sobrados.
Comprar imóvel nos Estados Unidos tornou-se atraente por várias razões; uma delas é o alto valor dos empreendimentos no Brasil. “A possibilidade de unir o útil ao agradável, de investir num imóvel que permita ir aos Estados Unidos a lazer, de duas a três vezes por ano, e ainda poder alugá-lo e ter uma renda”, conta o diretor da Investir USA Expo.
Além disso, muita gente opta pelos Estados Unidos para poder usufruir da qualidade de vida americana. “Se o objetivo for morar, primeiro deverá regularizar o visto; atualmente o tipo de visto mais utilizado pelos estrangeiros é o EB-5 (visto para investidor), que exige um investimento mínimo de US$500 mil num negócio que gere empregos e desenvolvimento em determinada região”, explica.
“Já para fins de lazer, basta definir quanto deseja investir e escolher o local. E se o objetivo for investimento com renda, então não deve haver preferências de localização ou tipo de imóvel, mas sim visando a garantia e o retorno do seu investimento”, completa.