Seja para uso pessoal ou para investimento, comprar casa em Orlando pode ser uma excelente oportunidade de valorizar seu capital e curtir as férias.

A cidade mágica, conhecida por seus parques temáticos mundialmente famosos como a Disney e a Universal, tem muito a oferecer além de diversão, dias ensolarados e clima subtropical de verões quentes e invernos mais secos e de temperatura amena.

Localizada na Flórida Central, a terra do Mickey investe em infraestrutura e desenvolvimento urbano, com escolas de qualidade, hospitais modernos e uma variedade de restaurantes, lojas e opções de entretenimento.

Tudo isso melhora a qualidade de vida e o valor dos imóveis na região, sem contar que há muitas outras atrações, como campos de golfe, parques, trilhas e clubes.

A rica cena cultural com teatros, museus, festivais e eventos esportivos, com entretenimento para todas as idades e interesses, também torna a cidade especial.

E é claro que a proximidade a tantos atrativos é um motivo para investir em imóveis por lá.

Siga a leitura para descobrir se brasileiro pode comprar casa em Orlando, o que é necessário, qual o passo a passo e onde encontrar os melhores imóveis e ser atendido em português.

Brasileiro pode comprar casa em Orlando?

Sim, brasileiros podem comprar casa em Orlando.

A venda de imóveis nos Estados Unidos está aberta a estrangeiros, sem a necessidade de Green Card ou cidadania americana.

No entanto, a situação é diferente quando se trata de morar no imóvel.

Para comprar casa em Orlando, você precisa de um visto, especialmente se deseja ir aos EUA para visitar o imóvel e fechar negócio, que pode ser o de turista.

Com esse visto, você pode inclusive curtir sua casa em Orlando nas férias, desde que não fique por mais do tempo do que o autorizado na sua entrada no país, sendo 180 o máximo de dias permitido.

Se quiser ficar mais tempo no país, deverá solicitar um visto de acordo com as atividades que deseja realizar por lá, como estudos ou trabalho.

E se a sua intenção for imigrar, vai precisar de um visto que conceda a residência permanente legal.

Comprar casa em Orlando não garante a elegibilidade a um visto temporário ou Green Card, mas é uma boa maneira de valorizar o seu dinheiro.

Orlando tem uma economia diversificada e em crescimento, com setores fortes em turismo, tecnologia, saúde e educação, o que cria um ambiente econômico saudável e sustentável para investimentos imobiliários.

Seu mercado oferece opções que vão desde condomínios acessíveis até casas de luxo, permitindo que compradores com diferentes orçamentos encontrem propriedades adequadas.

Como comprar casa em Orlando?

Comprar casa em Orlando é mais simples do que você pode imaginar, principalmente se contar com a assessoria profissional de especialistas no mercado imobiliário americano e no atendimento a brasileiros.

O processo requer alguns passos que vão desde planejamento, pesquisa e escolha de localização e de imóveis, oferta, negociação, apresentação de documentos, contrato e pagamento.

1. Planejamento

Tenha claro o seu objetivo ao comprar casa em Orlando: para morar, para férias ou para investimento, como aluguel de temporada.

Defina seu orçamento, incluindo custos de compra, manutenção e impostos. Considere também a taxa de câmbio.

Se não tiver a quantia para pagamento à vista, pesquise opções de financiamento.

2. Localização

Informe-se sobre os bairros e comunidades em Orlando e quais atendem às suas necessidades.

É importante ter em mente que nem todas as regiões autorizam aluguel de temporada.

Então, se a sua intenção ao comprar casa em Orlando é gerar renda com locações de férias, certifique-se de escolher uma área onde essa prática é permitida.

3. Imobiliária

Para comprar casa em Orlando, você vai precisar de uma imobiliária experiente em trabalhar com compradores internacionais.

Seu corretor ou agente imobiliário não apenas ajudará a encontrar a casa ideal, mas também a determinar um valor justo e dentro do seu orçamento.

4. Visitas

Visite as casas que despertam seu interesse.

Vá preparado, faça um checklist e leve uma lista de perguntas para se certificar de que a casa tem o que você procura.

Opte por uma visita durante o dia para avaliar melhor a exposição à luz na casa e em horários de maior movimento para medir o barulho relacionado ao trânsito.

Se possível, chegue mais cedo para conhecer os arredores.

Caso não possa visitar presencialmente, avalie fazer um tour virtual.

5. Oferta

Ao encontrar uma casa que queira comprar, faça uma oferta formal.

Esteja preparado para negociar o preço e condições de venda.

6. Inspeção

Antes de fechar a compra da casa, é importante realizar a inspeção do imóvel para garantir que esteja livre de defeitos significativos e evitar surpresas desagradáveis e gastos extras.

Você e seu corretor poderão percorrer a casa cômodo por cômodo e verificar que tudo está nas mesmas condições (ou melhor) da última vez que viram a casa e que os reparos prometidos (se for o caso) foram realizados.

7. Documentação

Para seguir adiante e comprar casa em Orlando, você deve assinar documentos como o contrato de compra.

Dentre os documentos que terá que fornecer estão passaporte, visto válido, comprovante de renda e de condições de pagar o imóvel.

8. Pagamento

Para facilitar a transferência de dinheiro da sua conta no Brasil para o pagamento da sua casa em Orlando, o ideal é abrir uma conta nos EUA.

Isso reduzirá burocracias e dispensará a necessidade de traduções.

O pagamento pode ser a vista ou financiado em até cerca de 75%, sendo que o restante você deve dar de entrada.

Confira as casas à venda em Orlando com atendimento em português

Para encontrares as melhores oportunidades de comprar casa em Orlando, conte com a expertise da Talent, a sua imobiliária na Flórida.

Somos especialistas no atendimento a brasileiros em português.

Nossos consultores de negócios imobiliários possuem amplo conhecimento do mercado brasileiro e americano e ajudarão na análise de viabilidade econômica dos imóveis, na documentação e na transferência de fundos, dentre outras questões.

Conheça a imobiliária e entre em contato com nossos corretores para tirar todas as dúvidas sobre casas à venda em Orlando e encontre o imóvel ideal.

Glossário

Realtor e Broker: O Realtor é o mesmo que um corretor de imóveis no Brasil. O Broker é um corretor mais experiente, responsável pela transação imobiliária. Logo, todo Realtor trabalha ligado a um Broker.

Property Manager: Administrador de bens e propriedades. Com esse profissional, você terá um relacionamento de longo prazo para gestão de seus imóveis residenciais e/ou comerciais.

Proof of Funds: Comprovante de fundos disponível a curtíssimo prazo (depósito em dinheiro em conta corrente ou investimento com liquidez imediata).

Home Inspection: Inspeção feita por um profissional licenciado pelo Estado com objetivo de relatar defeitos e problemas críticos encontrados numa propriedade. Os apontamentos mais comuns são problemas com telhado, encanamento, piscina
e ar-condicionado.

Mortgage Broker: Profissional licenciado para negociar um financiamento imobiliário (Mortgage) para o comprador. Usa de sua experiência para selecionar e traduzir documentos estrangeiros de acordo com o perfil de cada banco. Esse trabalho é pago pelo comprador, na média de 1% do valor do imóvel.

Title Company: Empresa autorizada pelo Estado a fazer transações imobiliárias. Faz mais que um cartório no Brasil, pois checa a integridade da documentação dos vendedores e da propriedade, recebe o dinheiro do comprador, faz um seguro para a transação (resguardando o comprador de qualquer ônus futuro sobre o imóvel) e encaminha as escrituras para o registro público.

Social Security: Número atribuído apenas a moradores dos Estados Unidos (cidadão ou imigrante) que o identifica perante o IRS (Receita Federal) e o Social Security (Instituto de Previdência Social).