Nem a alta do dólar, que este ano atingiu a maior cotação dos últimos 12 anos, tem diminuído o interesse dos brasileiros pelos Estados Unidos, principalmente dos que planejam comprar casa em Orlando.
Segundo matéria publicada na revista Exame, cidades como Orlando e Miami continuam sendo um grande atrativo para investidores imobiliários do Brasil.
Prova disso é que a feira especializada Investir USA Expo, realizada em março, bateu seu recorde de público em sua edição 2015, com 2.5 mil participantes, e registrou um aumento significativo no volume de negócios que resultou em um valor três vezes maior do que no ano passado.
A diferença não é pequena. Enquanto em março de 2014, com o dólar a aproximadamente R$ 2,30, a feira movimentou US$ 10 milhões, neste ano, com o dólar a R$ 3,23, o resultado foi de US$ 32 milhões. De acordo com Daniel, Rosenthal, diretor da Investir USA Explo, estes números ainda tendem a aumentar:
“Muitos negócios começam na feira e são fechados em até seis meses depois, então o volume de negócios pode ser infinitamente maior que esse. Com três horas de evento já tinha uma casa de 300 mil dólares vendida”. Os motivos de compra são variados, há quem queira investir em patrimônio, há quem queira uma casa para passar as férias e há também os que planejam mudar de país, mas, fato é que independente da causa e do atual valor do dólar, a aquisição vale a pena.
“Enquanto os imóveis de dois quartos em bairros bem localizados custam 600, 700 mil reais aqui, lá é possível encontrar casas de três quartos por 300 mil dólares em condomínios fechados e com o acabamento pronto, com aquecedor, ar-condicionado e até móveis”, afirma Daniel.
O perfil destes compradores pode ser dividido em dois grupos: os de jovens casais, entre 35 e 40 anos, que têm filhos pequenos ou planejam filhos em breve e pretendem educá-los nos Estados Unidos; e o de pessoas que trabalharam durante muito tempo da vida e conquistaram sua estabilidade financeira, buscando mais oportunidades e segurança nos Estados Unidos.
Uma outra parcela de público, a qual a valorização do câmbio acaba sendo uma vantagem, são os liberais. Segundo Ricardo Molina, CEO da Talent Realtors, brasileiros e os latino-americanos, em geral, estão investindo na Florida porque acreditam no modelo de gestão norte-americano, o oposto que está sendo colocado em prática em seus países de origem. “Essas pessoas buscam estabilidade monetária, mercado livre e regulamentado, crescimento econômico, segurança e qualidade de vida”, acredita o empresário.
“Quase sem exceção, os donos de casas em Orlando planejam também morar temporariamente ou definitivamente nos imóveis que compraram. Muitos de nossos clientes, logo depois que se ambientam em Orlando ou Miami, já começam a buscar alternativas de imigração. Nos últimos dois anos, encaminhamos cerca de 20 pedidos de visto EB-5 que garantem o Green Card para investidores brasileiros. É um número bastante significativo”, conta Ricardo Molina.