Sobrados geminados, casas à venda em Orlando de 3 a 5 dorm. na região da Disney. Condomínios com guarita 24h.
3 a 5 dormitórios
2 a 5 banheiros
A partir de 120 m2
Garagem no condomínio
A CASA
Os sobrados geminados (Townhouses) são bem comuns nos Estados Unidos. São casas de 3 a 5 dormitórios, de bom tamanho, como bom investimento inicial em ter uma casa na Disney.
Compartilham os custos de manutenção externa (como jardinagem, pintura e telhado). São casas à venda em Orlando que podem ser compradas sem mobília a partir de US$ 196,900.00 (Ref: Junho/2019).
Como o sistema construtivo da Flórida é bem diferente do Brasil, nas casas em Orlando você não precisa se preocupar com barulho do vizinho. As casas são separadas por paredes de bloco, recheados com poliuretano de alta densidade, cobertas com manta de lã de vidro de ambos os lados e terminadas com placas de gesso cartonado. Tudo isso, faz as casas extremamente silenciosas para sua moradia ou hospedes que passam uma temporada em Orlando.
O CONDOMÍNIO
A região da Disney é definida como a área coberta por um círculo com raio aproximado de 10 kilometros do Walt Disney World Resort. Esta área abrange 3 cidades: Kissimmee, Davenport e Clermont.
Nestas cidades estão localizados alguns dos melhores Condomínios para locação por temporada, pois oferecem guarita 24H, clubhouse com piscina aquecida, spa de hidromassagem, fitness center, quadras de tennis e voley de areia, cinema e loja de conveniência.
Lembre-se, estar perto da disney é fundamental para o bom desempenho com aluguel de temporada!
PARECER DO ESPECIALISTA
Sobrado geminado perto da Disney Investidor com Foco em LOCALIZAÇÃO – PROXIMIDADE DA DISNEY Todos estes imóveis possuem os fortes atributos da LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA e da COMPLETA ESTRUTURA DE LAZER – garantindo o sucesso das locações por Temporada. Porém, alguns imóveis necessitam reforma/renovação (carpete, pintura, eletrodomésticos e mobília são itens mais comuns). Escassez de terrenos na área de Disney dificulta a implantação de Novos Resorts próximos – reduzindo a competição nos aluguéis de temporada. Preço de Aquisição aproxima-se de imóveis novos com melhor padrão de acabamento (Granito, Eletrodomésticos de Inox, Piso Cerâmico nas Áreas Sociais, Telhados de Cerâmica e Eficiência Energética). Compra permite alguma negociação e ainda podem ser encontradas ofertas de imóveis retomados por Bancos. Mas exige maior cuidado na avaliação do imóvel e equipamentos. Negócios de oportunidade exigem atuação RÁPIDA do comprador! Oferta de Compra à Vista costumam ser mais Eficazes.
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