É fato: um dos maiores erros dos brasileiros ao comprar casa em Orlando é presumir que, nos Estados Unidos, eles estarão sujeitos às mesmas leis do Brasil. Ledo engano. É por isso que, para escolher o imóvel de temporada nos EUA, é importante ter o acompanhamento de um corretor imobiliário com experiência, credenciais reconhecidas e que saiba as diferenças entre os dois mercados.

A primeira dica é escolher um Corretor de Imóveis Especializado em Vacation Homes. Vale lembrar que, nos EUA, os corretores são como médicos; recebem uma formação básica comum e, ao longo da carreira, se especializam em determinados assuntos. Portanto, isso será fundamental para que você encontre a casa perfeita para suas preferências. A seguir, listamos 10 dicas para você acertar na escolha do corretor de imóveis em Orlando:

1. Pesquise as qualificações e estrutura empresarial dos possíveis corretores através dos diversos meios: websites, mídias sociais, testemunho de clientes, etc.;

2. Selecione, no máximo, 2 ou 3 profissionais em que acredita serem os mais recomendados. Assim, fica mais fácil analisar qual o melhor entre eles;

3. Nos Estados Unidos, existem dois tipos de Corretores de Imóveis: Sales Associate (Associado de Vendas) e Broker (Corretor). Entenda as diferenças e saiba qual a qualificação do seu corretor;

4. Ligue para eles e mantenha uma conversa sobre assuntos básicos, mas ainda não entre em detalhes sobre o imóvel desejado. Fale sobre o processo de compra, as vantagens de investir no exterior, questões fiscais e tributárias, desempenho da Vacation Home, etc.;

5. Evite receber e-mails sobre imóveis, pois isso já é suficiente para caracterizar a cláusula “Procuring Cause”. Esse corretor poderá reivindicar o direito sobre a comissão, mesmo se você vier a escolher outro profissional para ajudá-lo;

6. Lembre-se de que, diferente do Brasil, nos Estados Unidos, a maioria das relações Cliente-Corretor garante exclusividade ao agente imobiliário. Portanto, você terá de escolher apenas 1 corretor de sua confiança;

7. Depois de escolher o melhor atendimento, informe seu corretor detalhadamente sobre suas necessidades e expectativas. É necessário que o bom profissional tenha capacidade de análise, assim, usará isso para apresentar as propriedades mais adequadas;

8. Discuta com o corretor escolhido as características, vantagens e desvantagens de cada imóvel e tente formar sua preferência de compra, de acordo com suas prioridades – férias ou investimento;

9. Inicie o processo de negociação, dando ouvidos ao seu corretor, pois as práticas e costumes variam muito de país para país e, comumente, lances mal feitos podem condenar um negócio. Fechado o negócio, seu corretor vai guiá-lo até o Closing (Chaves e Escritura).