Como o próprio nome em inglês sugere, uma Vacation Home é uma casa de férias; um imóvel totalmente mobiliado destinado ao aluguel de curto-prazo para turistas ou moradores temporários. A maioria desses imóveis pertence a famílias que também o utilizam como casa de férias. 

Todavia, é cada vez mais frequente a presença de investidores especializados, que implantam um negócio lucrativo de aluguel de temporada, principalmente, em cidades turísticas como Orlando. Portanto, é de extrema importância que o investidor tenha muito claro qual o objetivo principal de seu investimento, para evitar possíveis conflitos com hóspedes, administradores e os próprios familiares.

As razões em comprar um imóvel de temporada parecem as mesmas mas, no dia a dia, mostram-se extremamente diferentes e essa definição ajuda a prever o retorno esperado para o investimento imobiliário. Abaixo, mostramos as diferenças entre Second Home e Investment Home, assim você entende o melhor investimento imobiliário que se aplica à sua necessidade.

 

Second Home

A Segunda Casa, ou Casa de Férias da Família, tem como principal objetivo com o imóvel o lazer da família. Ou seja, esse é o melhor investimento imobiliário para quem quer uma casa sem o foco em rentabilidade financeira.

Os proprietários, parentes e amigos têm prioridade sobre os terceiros interessados em alugar. Os aluguéis de temporada são eventuais e a receita visa apenas ajudar o proprietário a pagar parte das despesas do imóvel (seguro, IPTU, hipoteca, etc).

Se o imóvel é de uso pessoal, o proprietário cria uma relação de afeto com sua casa de férias e, sem perceber, passa a tomar decisões pessoais, como por exemplo, a escolha da mobília com base nos seus gostos particulares. Mesmo assim, ter um bom corretor de imóveis poderá ajudar a conciliar a preferência pelo imóvel com o melhor preço.

 

Investment Home

A Casa de Investimento é uma casa de férias comprada com objetivo principal de fazer dinheiro, ou seja, é um negócio. Tendo essa clareza desde o início, os proprietários minimizam suas preferências e crenças pessoais da decisão de compra e passam a ouvir mais os conselhos de especialistas.
Nesse caso, os investidores devem agir de forma mais neutra e deixar suas próprias convicções de lado, afinal, o foco aqui não é o gosto pessoal e sim escolher o imóvel que mais tem chances de ser alugado, mesmo que não seja a casa dos sonhos do proprietário.

 

Dicas essenciais para investidores iniciantes

- Quer ganhar dinheiro com Vacation Homes? O primeiro passo é saber mais sobre o assunto. Pesquise a região, o mercado e o tipo de público que quer atrair. Clique aqui para saber mais.

- Antes de definir a casa, escolha muito bem o seu corretor de imóveis. Ele terá um papel decisivo na sua compra. Veja dicas aqui.

- Depois de comprar a sua casa em Orlando, é o momento de decorar o imóvel. Saiba como realizar as escolhas certas, clicando aqui.

- Se quiser ter tudo funcionando da melhor forma possível, a dica é escolher um bom property manager. Saiba mais, aqui.